Chance in der Innenstadt: Neue Nutzung für zentrale Gewerbefläche gesucht
Mitten in der Stadt, direkt am Südring, wird eine rund 1.902 Quadratmeter große Gewerbefläche frei: Wo früher die Kindertagesstätte St. Josef zuhause war, ist bald Platz für etwas Neues. Das Grundstück wird derzeit komplett geräumt, ist voll erschlossen und damit bald startklar für ein neues Projekt. Die Stadt- und Bodenentwicklungsgesellschaft, kurz SBEG, als Besitzerin des Areals sucht nun Kaufer mit einer passenden Idee für die Fläche.
Planungsrechtlich ist auf dem Grundstück einiges möglich, wie der Bebauungsplan deutlich macht: Wohngebäude, Läden für die Nahversorgung, Gastronomie und nicht störendes Handwerk sowie Einrichtungen für Kirche, Kultur, Soziales, Gesundheit und Sport gehören demnach dazu. Mit einer Ausnahmegenehmigung sind außerdem Beherbergungsbetriebe, aber auch weitere nicht störende Gewerbebetriebe denkbar. Und zentraler geht kaum: Der Standort liegt direkt in der Innenstadt, ist gut angebunden und hat Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen in direkter Nähe. “Das bietet die Möglichkeit für neue Synergieeffekte. Wer eine zentrale Lage mit viel Sichtbarkeit, Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive sucht, ist hier goldrichtig”, sagt Michael Beck, einer von zwei Geschäftsführern der SBEG.
Gesucht wird jetzt ein Konzept, das zur Fläche passt – und zur Stadt. Eines, das die Vorteile des Standorts nutzt, das Zentrum attraktiver macht und sich gut in das einfügt, was rund um die Fläche schon da ist. Kurz: ein Projekt, das zu den Zielen der Stadt für eine lebendige, vielseitige Innenstadt von morgen passt.
“Wir haben eigentlich keine Flächen in dieser Größe und vor allem in dieser Lage mehr zur Verfügung, umso wichtiger ist es uns nun, eine Nutzung zu finden, die einfach passt und an die Menschen zu verkaufen, die wirklich gestalten wollen”, sagt der zweite Kopf in der Geschäftsführung der SBEG, Andreas Sauerwein.
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