Der gesamte Standort wird städtebaulich aufgewertet und in den städtischen Kontext eingebunden. In dem zweigeschossigen, L-förmigen Baukörper wird es einen Mietermix aus zwei Ankermietern aus dem Lebensmittelbereich, welche als anziehungsstarke Einzelhandels-Magneten das mangelnde Nahversorgungsangebot in der Innenstadt ergänzen, geben. Hinzu kommen mehrere Fachmärkte, sowie Gastronomie und Dienstleister, die das noch fehlende Angebot in der Innenstadt abdecken werden. Insgesamt entstehen rund 9.300 m² Mietfläche sowie circa 260 komfortable Stellplätze.