Im Rahmen der Konzeptfortschreibung des Einzelhandelskonzeptes für die Stadt Heiligenhaus wurden Nahversorgungsstandorte im Stadtgebiet identifiziert und ausgewiesen. Dabei handelt es sich um Ansiedlungen von strukturprägenden bzw. großflächigen Lebensmittelmärkten in städtebaulich integrierter Lage, die zum Teil durch kleinteilige Einzelhandelsbetriebe und Zentren ergänzende Funktionen ergänzt werden. Die solitären Nahversorgungsstandorte übernehmen eine wichtige Funktion im Rahmen der wohnortnahen Grundversorgung.
Die Zentrenstruktur soll sich weiterhin auf das Innenstadtzentrum Heiligenhaus und das Nahversorgungszentrum Oberilp konzentrieren. Ergänzt werden diese zentralen Versorgungsbereiche durch die Nahversorgungsstandorte Rheinlandstraße, Brüsseler Straße und Hetterscheidt, sowie verschiedene definierte Sonderstandorte, wie z.B. das Kiekert-Areal. Die vorhandene Zentrenstruktur soll gestärkt, die Standorte in ihrem Bestand gesichert und bedarfsgerecht ausgebaut werden. Das Konzept stellt die hierfür notwendigen Instrumente vor, formuliert Empfehlungen zu Umsetzungsprioritäten und zeigt Handlungsalternativen auf.
Zu Beginn des Einzelhandelskonzepts werden die rechtlichen Rahmenvorgaben erläutert und die Ergebnisse der für die Erstellung des Konzepts durchgeführten Markt- und Standortanalyse vorgestellt. Darauf aufbauend formuliert das Einzelhandelskonzept Leitlinien für die zukünftige Einzelhandelsentwicklung. (Stärkung der Gesamtstadt, Stärkung der zentralen Versorgungsbereiche mit Fokus auf das Innenstadtzentrum, Sicherung und Stärkung der Nahversorgung, Ergänzung durch vorhandene Sonderstandorte) Im nächsten Kapitel wird das Einzelhandelskonzept genauer erläutert. Dieses gliedert sich auf in drei Teilkonzepte, das Zentrenkonzept, das Nahversorgungskonzept und das Sonderstandortkonzept. Zur Feinsteuerung von Einzelhandelsvorhaben wurde zudem eine Sortimentsliste erarbeitet. In dieser werden alle Sortimentsgruppen gemäß ihrer Relevanz für die Innenstadt oder die Nahversorgung kategorisiert.
Das Einzelhandelskonzept dient der Stadt im Wesentlichen als Planungs- und Entscheidungsgrundlage für die zukünftige Einzelhandelsentwicklung und als Grundlage für die bauleitplanerische Einzelhandelssteuerung in Heiligenhaus
Das Konzept können Sie als Pdf hier einsehen.